При прохождении негосударственной экспертизы ключевым вопросом становится состав проектной документации. От правильности комплектации зависит полнота проверки и соответствие заключения нормативным требованиям. При этом не все разделы являются обязательными — их состав определяется типом объекта, стадией проектирования и спецификой проекта. Ниже приведены основные рекомендации по формированию комплекта с учётом требований экспертов.
Обязательные разделы для большинства объектов
Для объектов капитального строительства стандартный состав документации определяется Постановлением Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 года. В большинстве случаев обязательны следующие разделы:
- Пояснительная записка — с общими данными по объекту и условиям проектирования;
- Архитектурные решения — планы, фасады, разрезы;
- Конструктивные и объемно-планировочные решения;
- Системы инженерного обеспечения (ОВ, ВК, ЭОМ, СС, ТХ и др.);
- Проект организации строительства;
- Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
- Сметная документация — при её подаче на экспертизу;
- Иные разделы, предусмотренные нормативами или заданием на проектирование.
Дополнительные и необязательные разделы
В ряде случаев в составе ПД могут быть включены дополнительные разделы, не обязательные по закону, но рекомендованные для прохождения экспертизы:
- Раздел «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны» — для объектов определённых категорий риска;
- Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения;
- Проект организации работ по сносу — если объект реконструируется;
- Раздел по энергоэффективности — при соответствующих требованиях к классу энергоэффективности;
- Раздел «Антитеррористическая защищённость» — для объектов с массовым пребыванием людей.
Когда допустимо сокращение состава
Сокращение состава разделов возможно в случае:
- Проектирования объектов IV-V классов опасности;
- Подачи ПД на экспертизу в сокращённой форме (по ограниченному перечню разделов);
- Проведения экспертизы по отдельным направлениям (например, только по сметной части);
- Проектирования по упрощённым схемам (для линейных объектов, малых форм).
Ошибки при формировании комплекта
Частыми ошибками являются:
- Отсутствие обязательных разделов без пояснений;
- Несогласованность между графической и текстовой частью документации;
- Противоречия в расчётах между сметой и инженерными решениями;
- Предоставление чертежей без пояснительных записок или расчетов.
Рекомендации по комплектованию документации
Перед подачей на экспертизу рекомендуется:
- Сверить состав ПД с Постановлением № 87 и заданием на проектирование;
- Проверить наличие всех обязательных разделов и приложений;
- Согласовать между собой графику, расчёты и сметную часть;
- Сопроводить нестандартные решения пояснениями и ссылками на нормативы;
- Уточнить у экспертной организации список рекомендуемых дополнительных материалов.
Чёткое соблюдение требований к составу проектной документации обеспечивает корректное проведение экспертизы и снижает риск возврата комплекта на доработку. Грамотная комплектация — это первый шаг к получению положительного заключения без затягивания сроков.
